Was ist das TIDE-Quartier in Hamburg – und wann ist es fertig?

Das TIDE-Quartier zwischen Elbe und Baakenhafen in der Hamburger HafenCity wird noch 2026 fertiggestellt. Es umfasst 600 Eigentums- und Mietwohnungen, Townhouses, ein Studierendenwohnheim mit ca. 370 Unterkünften und das UBS Digital Art Museum. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer, Investoren und Studierende – und zählt zu den größten Neubauentwicklungen am Wasser.

Was entsteht im TIDE-Quartier Hamburg konkret?

Geplant sind mehrere Neubauten für eine nachhaltige Mischnutzung aus Wohnen, Bildung, Kultur und Freizeitvergnügen – Wohnen am Wasser in Hamburg:

• 2 Wohntürme BEAT und PULSE – Eigentumswohnungen in der HafenCity 
• 8 Townhouses
• Studierendenwohnheim 
• Built-to-Rent-Gebäude „Vibes“ für 200 Mietwohnungen 
• Geförderte Mietwohnungen 
• UBS Digital Art Museum 
• Kindertagesstätte 
• Gastronomie
• Gewerbe

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Wo liegt das TIDE-Quartier in Hamburg?

Das Neubauprojekt TIDE befindet sich, südlich der Hamburger Innenstadt, in der HafenCity – zwischen Norderelbe und Baakenhafen. Zentral am Amerigo-Vespucci-Platz gelegen, besticht der maritime Quartiers-Standort auch durch eine exzellente Infrastruktur sowie ÖPNV-Anbindung, z.B. die U-Bahn-Station „Elbbrücken“. Ganz in der Nähe wird zudem der Elbtower Hamburg realisiert – ein weiteres Neubauprojekt der HafenCity.

Warum gilt TIDE als Leuchtturmprojekt für Hamburg?

Das TIDE-Quartier gilt als Leuchtturmprojekt für Hamburg – nicht nur allein wegen dem enormen Gesamt-Investitionsvolumen von 600 Millionen Euro und der gelungenen modernen, nachhaltigen Stadtentwicklung. Gewichtige Standortfaktoren sprechen ebenfalls für die herausragende Bedeutung dieses Neubauquartiers in privilegierter zentraler Stadtlage am Wasser – im Herzen von Hamburg.

„Das TIDE-Quartier ist der letzte Baustein am Baakenhafen, direkt zwischen Elbtower und neuer Oper“, erläutert Dr. Knut Volquardsen, Project Director bei ParkProperty Europe, auf Anfrage von neubau kompass. „Es ist ein abwechslungsreiches, nachhaltiges Wohnquartier mit Angeboten für eine breite Zielgruppe, das einem hohen Qualitäts- und Design-Anspruch gerecht wird“, resümiert er.

Wer entwickelt das TIDE-Quartier?

Projektentwickler ist die ECE Work & Live, die seit März dieses Jahres unter dem Dach der ParkProperty Europe firmiert ist. Für den gesamten Rohbau von TIDE war die OTTO WULFF Bauunternehmung verantwortlich. Der Innenausbau erfolgt nun durch zahlreiche andere Firmen in Einzelvergabe.

Wann wird das TIDE-Quartier fertiggestellt?

Ursprünglich sollte das TIDE-Quartier im Frühjahr 2026 fertiggestellt sein. Dies wird sich ein wenig verzögern. Der Grund: „Wegen der strengen Witterung im Winter erfolgt die sukzessive Fertigstellung der einzelnen Gebäude des Quartiers leicht verspätet ab Sommer dieses Jahres“, teilt Dr. Knut Volquardsen, Project Director bei ParkProperty Europe, mit.

TIDE-Quartier Hamburg auf einen Blick:

• Lage: HafenCity Hamburg
• Fertigstellung: ab Sommer 2026
• Wohnungen: ca. 600 Einheiten
• Studierendenwohnheim: rund 370 Plätze
• Besonderheit: UBS Digital Art Museum
• Nachhaltigkeit: HafenCity Umweltzeichen Platin
• Investitionsvolumen: ca. 600 Mio. €

Welche Wohntypen gibt es in den Türmen BEAT oder PULSE?

Herzstück des Neubauprojekts TIDE sind die beiden architektonisch außergewöhnlichen, 50 Meter hohen Wohntürme BEAT und PULSE.

Im eleganten BEAT – inklusive großzügiger Lobby mit Hotelcharakter im Eingangsbereich – finden Interessenten 62 aparte 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit bis zu 264 m² sowie 4 geräumige Townhouses vor. Die familienfreundlichen Stadthäuser am Ufer des Baakenhafen ermöglichen viel Platz auf 3 Etagen und einer kompletten (begrünten) Dachterrasse sowie einen direkten Tiefgaragen-Zugang. Die lichtdurchfluteten Etagenwohnungen und Penthouses im 15-geschossigen Turm BEAT überzeugen u.a. durch sonnenverwöhnte Freisitze sowie traumhaften Aussichten – so werden Elbe, Baakenhafen und Stadt zum Teil des eigenen Alltags.

Das exklusive PULSE verspricht ebenso schöne Ausblicke aus Premium- und Luxuswohnungen in der Hamburger HafenCity. 56 Eigentumswohnungen, 2 Penthouses sowie 4 Townhouses ermöglichen einen urban-eleganten Komfort. Die 2- bis 5-Zimmer-Neubau-Wohnungen bestehen aus bis zu 340 m² Wohnfläche und verfügen über Balkone und Terrassen – barrierefrei, rollstuhlgerecht und somit auch für Best Ager geeignet.

Die exklusiven Ausstattungskonzepte beider Wohntürme haben die hochtalentierten Designer Frank Theuerkauf und Ulrike Krages – in Kooperation mit ECE Work & Live und Dahler Company – entworfen. Es bestehen verschiedene Grundrissoptimierungen sowie Designlinien für die Wohnungen. Gemeinschaftsflächen, Empfang, Flure sowie Treppenhäuser tragen darüber hinaus ebenfalls Theuerkaufs und Krages’ Handschrift.

Welche Nachhaltigkeitsstandards erfüllt das TIDE-Quartier?

Das TIDE-Quartier erfüllt höchste Maßstäbe beim Umweltschutz.

Was geplant ist:

• Recyclebare Bauteile
• Erneuerbare Energien wie Photovoltaik
• Hohe energetische Standards
• E-Ladestationen für Autos und Fahrräder in Tiefgarage
• Carsharing-Angebote

Dr. Knut Volquardsen, Project Director bei ParkProperty Europe, hebt gegenüber neubau kompass hervor: „Das Konzept, das alle zertifizierungsrelevanten Themen des HafenCity Umweltzeichens bedient, setzen wir wie geplant um.“ Das Neubauprojekt trägt das Umweltzeichen Platin der HafenCity.

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Ist der Vertrieb der TIDE-Immobilien gestartet?  

Ja. „Noch ist ein breites Angebot verfügbar“, unterstreicht Dr. Knut Volquardsen und fügt hinzu: „Wir sprechen eine breite Zielgruppe an.“ Die vielen unterschiedlichen Grundrisse und deutlichen Preisunterschiede zwischen den Wohnungen erlauben demnach interessante Kaufangebote für jeden, aber stets auf Premium-Niveau. 

„Wir gehen davon aus, dass sich der Vertrieb mit der nahenden Fertigstellung beschleunigen wird“, kündigt Dr. Knut Volquardsen an. Wer Interesse hat, kann sich auf neubau kompass oder dem sog. Flat-Finder umsehen.

Zu welchem Zeitpunkt eröffnet das UBS Digital Art Museum?

Das USB Digital Art Museum zieht ins Studierendenwohnheim und in Teile des Built-to-Rent-Gebäudes „Vibes“ ein. „Die Eröffnung wird für Ende 2026 angestrebt“, so der Project Director von ParkProperty Europe.

Wann ist das Studierendenwohnheim bezugsbereit?

„Die Fertigstellung erfolgt zum Herbstsemester 2026“, betont Dr. Knut Volquardsen. Künftiger Betreiber ist das Studierendenwerk Hamburg. In dem Gebäude gibt es Platz für ca. 370 Studierende.

FAQ – aktuelle Fragen zum TIDE Quartier Hamburg

Wann ist das TIDE Quartier Hamburg bezugsfertig?

Die ersten Gebäude des TIDE-Quartiers in der Hamburger HafenCity sollen ab Sommer 2026 sukzessive fertiggestellt werden.

Was kostet eine Wohnung im TIDE-Quartier Hamburg?

Eine Wohnung im TIDE-Quartier kostet zwischen 589.000 € und 4.129.000 €. Der Preis hängt vom Wohnungstyp ab. Manche Wohnungspreise werden erst auf individuelle Anfrage bekanntgegeben.

Wo liegt das TIDE-Quartier in der HafenCity?

Das maritime Neubauquartier TIDE liegt zwischen Elbe und Baakenhafen – im Becken des Baakenhafens, zentral und gut angebunden an die Elbbrücken und den Amerigo-Vespucci-Platzes.

Gibt es noch freie Wohnungen im TIDE-Quartier?

Ja. Obwohl einige Wohnungen schon verkauft sind, können immer noch schöne freie Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern erworben werden.

Was entsteht noch neben Wohnungen im TIDE-Quartier?

8 Townhouses, ca. 370 Studierendenwohnheimplätze sowie Flächen für Gastronomie, Kinderbetreuung und Gewerbeansiedlung.

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